香港楼市回暖：张勇等富豪蜂拥买入超级豪宅 内地人已花近千亿在港买房

【香港楼市回暖：张勇等富豪蜂拥买入超级豪宅 内地人已花近千亿在港买房】“这几个月确实忙起来了，尤其9月、10月：客户多了，成交也多了。“张衡（化名）10月底的时候如此感慨。他在香港做地产中介6年多。他见过香港地产行业好几个周期，以他过往的经验来看，“现在香港楼市已经有回暖的迹象了。“张衡的客群主要为刚需买房人及中产。和张衡感受一致的还有中原地产豪宅部负责人何兆棠。在港从事豪宅销售已经39年的他，带领的豪宅团队依旧是中原地产今年至今的销售冠军。截至9月底，他和团队已经获得超过1亿港元的佣金。

当下香港楼市的成交量正在证明张衡和何兆棠的观点：楼市回暖企稳。中原地产（住宅售价指数）CSI截至10月底报58.59点，创了自2024年3月底（58.98点）后的新高，并且于过去9周时间内企稳至55点以上。新房的成交量也在过去几个月明显增加。香港政府的数据显示，今年第三季度的新房销售成交了5530套，总金额超过610亿港元，之前的第二季度则销售了5403套和634.87亿港元，若是剔除内部转让的话，第三季度相较于第二季度在成交量和销售额方面分别上涨了7.5%及30.3%。

“买家入市的情绪在增加，尤其是内地人在香港买房的热情又回来了。”何兆棠对腾讯新闻《潜望》表示。香港置业的数据显示，第三季度内地人在港买新房所涉金额高达500 亿元，已经接近上半年的70%，市占率达48%。“若是算上刚过去的10月份成交的数据，内地人买房所涉金额远超现在统计的数据。”何兆棠预计，今年内地人在港买房套数可能会超过1.2万套，打破去年1.16万套，金额也会超过去年。公开数据显示，2024年，内地人在港买房所涉金额约1300亿港元。（腾讯财经）